19 Rue HOWARD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 184,8 m² · constr. 1962 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 668 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793936833330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
66142793936833330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 710 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 820 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 756 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 955 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 949 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 649 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 531 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 132 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 580 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 997 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 670 854 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 749 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 771 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 534 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 942 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 972 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 778 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 911 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −63 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 227 325 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.