112 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 179,5 m² · constr. 1962 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 596 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793937172970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
66142793937172970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
943 225 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 710 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 809 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 814 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 700 594 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 863 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −58 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 942 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 661 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 639 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 647 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 117 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 760 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 769 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 572 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 638 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 930 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 767 839 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 679 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 857 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 309 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.