110 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 177,3 m² · constr. 1962 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 666 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793937324110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66142793937324110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 722 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 804 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 696 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 657 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 635 953 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 871 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 936 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 650 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −64 404 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 111 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 868 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 779 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 756 340 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 777 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 569 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 647 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 925 436 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 763 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 779 247 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 952 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 873 232 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.