111 Rue FAIRLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 178,8 m² · constr. 1965 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 743 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793937570460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07653200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
66142793937570460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 767 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 819 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 670 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 649 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 831 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 956 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 606 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 1 132 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 824 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 771 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 735 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 580 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 608 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 942 712 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 711 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 542 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 698 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.