110 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 165,5 m² · constr. 1962 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793938112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
66142793938112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 478 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 731 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 808 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 778 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 430 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 521 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 790 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 889 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 673 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 506 m · Vendu 868 000 $ (4 804 $/m²) 180,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 823 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 839 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 527 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −62 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, Rue Sommerhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 561 m · Vendu 743 500 $ (4 142 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +139 049 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 846 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 636 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 922 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +83 145 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 866 415 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.