141 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 120,8 m² · constr. 1973 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 652 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793940480980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
66142793940480980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 236 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 740 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 255 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 826 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 317 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 167 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 239 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 500 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 505 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 784 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 211 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 405 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 628 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 944 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 971 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 680 645 $ Poids 38 % |
| 12 | 4410, rue Wagner, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 212 $/m²) 110,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 631 317 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.