137 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 178,8 m² · constr. 1972 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 683 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793940782930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
66142793940782930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 795 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 185 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 845 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 443 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 734 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 144 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 645 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 673 607 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 762 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 693 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 282 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 769 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 800 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 52 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 603 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 581 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 806 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 184 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 1 170 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 396 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 287 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 920 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 323 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 907 075 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.