147 Rue BRAESIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 214,2 m² · constr. 1966 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 806 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793940786240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
66142793940786240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 81 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 638 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 177 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 052 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 242 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 875 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 846 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 165 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 705 443 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 320 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 905 372 $ Poids 88 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 163 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 515 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 720 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 851 018 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 597 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 852 416 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 341 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 356 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 957 294 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 600 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 868 494 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.