135 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 175,4 m² · constr. 1972 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 701 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793940934090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
66142793940934090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 339 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 788 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 837 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 424 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 728 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 745 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 687 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 628 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 667 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 155 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −69 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 388 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 910 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −60 591 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 793 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 344 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 886 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 600 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 799 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 164 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 1 161 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 55 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 598 321 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.