144 Rue BUTTERNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 201,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 811 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793941100130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
66142793941100130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
690 050 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 228 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 018 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 151 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 820 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 563 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 826 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 396 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 302 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 400 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 929 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 574 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 842 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 187 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 685 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 693 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 822 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 357 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 816 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 141 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 871 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 930 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.