102 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 176 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 335 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 1 109 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793941808830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
1 109 200 $
ID provincial
66142793941808830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 554 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −46 012 $ | 1 016 712 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 670 m · Vendu 1 750 000 $ (4 872 $/m²) 359,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −58 950 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 581 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 1267, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 699 m · Vendu 1 360 000 $ (3 936 $/m²) 345,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 336 004 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 742 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 340 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 919 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 032 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 144 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 532 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −40 001 $ | 1 099 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 957 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 409 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 171 352 $ Poids 65 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 049 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 890 m · Vendu 1 650 000 $ (4 797 $/m²) 344 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 616 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 942 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 519 995 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.