92 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 292,5 m² · constr. 1964 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 829 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793942188080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66142793942188080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
700 197 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 600 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge −56 237 $ | 938 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 600 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −50 002 $ | 1 020 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 758 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 237 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 514 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 1 249 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 823 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 983 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 239 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 925 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 502 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 290 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 609 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −60 108 $ | 1 039 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 829 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 085 384 $ Poids 63 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 866 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 193 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 134 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.