100 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 242,6 m² · constr. 1964 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 856 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793942661040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
66142793942661040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 219 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 840 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 565 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 826 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 301 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 742 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 269 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 920 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 487 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 971 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 145 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 976 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 227 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 676 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 883 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 234 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 945 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 426 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 879 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 465 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 245 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 808 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 913 110 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.