127 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 199,7 m² · constr. 1964 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 716 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793943669530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
66142793943669530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
808 150 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 20 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 455 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 774 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 412 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 512 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 004 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 504 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 102 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 493 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 746 949 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 384 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 747 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 683 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 282 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 1 183 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 465 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 868 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 400 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 793 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.