126 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 164,3 m² · constr. 1964 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 614 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793944433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
66142793944433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
818 150 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 110 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 609 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 922 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 715 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 844 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 535 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 678 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 29 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 76 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 395 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 828 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 443 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 796 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 398 m · Vendu 868 000 $ (4 804 $/m²) 180,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 908 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 855 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 641 010 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 570 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 870 562 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.