124 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 180,7 m² · constr. 1963 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 651 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793945090810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
66142793945090810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 630 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 950 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 855 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 645 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 915 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 666 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 534 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 577 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 874 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 774 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 410 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 937 843 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 512 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 792 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −75 960 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 221 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 807 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 871 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 793 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 779 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 887 354 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.