122 Rue SUNNYSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 199,9 m² · constr. 1963 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 522 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793945221910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07634340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
66142793945221910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
868 750 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 542 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 607 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 639 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 999 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 632 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 850 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 680 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 489 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 835 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 890 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 812 155 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 420 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 981 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 805 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 279 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 908 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 701 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 607 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 672 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-03 · 597 m · Vendu 860 000 $ (4 181 $/m²) 205,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 850 248 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.