57 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 259 500 $
Autre · 1 824 $/m² · 690,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 252 100 $
Rôle antérieur 3 039 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793948829260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 538 900 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
3 039 200 $
ID provincial
66142793948829260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 333 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +429 830 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 333 751 $ Poids 11 % |
| 2 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +326 549 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 483 360 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +354 054 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 966 950 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +438 315 $ · Ajust. âge −167 875 $ | 2 421 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +496 084 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 216 831 $ Poids 6 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 825 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 072 565 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge −211 000 $ | 2 613 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 515 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 289 $/m²) 425,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +278 309 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 888 309 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.