64 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 197,5 m² · constr. 1961 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 784 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793949659370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07661940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
66142793949659370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 263 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 371 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 104 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 328 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 613 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 848 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 404 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 710 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 710 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 613 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 563 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 649 335 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 492 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 845 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 341 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 810 217 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 578 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 739 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 749 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 759 133 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.