129 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 199 m² · constr. 1972 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 871 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950538080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
871 300 $
ID provincial
66142793950538080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 206 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 317 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 898 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 104 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 634 772 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 841 127 $ Poids 92 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 774 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 571 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 710 017 $ Poids 84 % |
| 7 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 628 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 803 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 92 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 330 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 837 114 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 95 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 1 225 814 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 671 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 950 967 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.