122 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 224,8 m² · constr. 1974 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 660 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950602090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66142793950602090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 187 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 325 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 928 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 59 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 203 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 901 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 153 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 121 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 454 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 91 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 270 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 852 614 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 762 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 912 463 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 376 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 962 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 364 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 314 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 984 484 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.