120 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 582 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950733010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
66142793950733010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 130 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 781 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 722 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 673 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 692 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 723 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 507 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 787 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 819 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +42 106 $ | 913 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 69 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 895 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 182 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 775 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 451 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 692 435 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 751 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 254 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 476 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 705 340 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.