118 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 208,8 m² · constr. 1974 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 721 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950893980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
66142793950893980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 96 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 186 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 079 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 177 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 869 039 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 367 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 928 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 55 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 354 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 898 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 224 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 534 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 680 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +45 306 $ | 829 719 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 353 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 161 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 118 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 1 263 523 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 247 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.