125 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 643 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793950899920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
66142793950899920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 133 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 817 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 261 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 733 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 0 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 183 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 643 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 758 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 212 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 496 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 249 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 809 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 347 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 777 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 709 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 782 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 960 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 479 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 828 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 351 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 622 082 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.