106 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 175 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 649 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793951094690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
66142793951094690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 252 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 762 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 702 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 726 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 663 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 242 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 817 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 622 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 642 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 261 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −70 395 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 946 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 442 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 879 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 284 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 858 330 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 764 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 102 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −70 680 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 1 121 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 159 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 575 128 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.