103 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 256,7 m² · constr. 1966 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 897 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793951349130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
66142793951349130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 280 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 851 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 267 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 872 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 494 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 860 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 361 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 372 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 1 184 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 422 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 1 008 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 305 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 771 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 77 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 406 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 292 536 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 493 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 024 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 768 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 927 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 177 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 979 868 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.