110 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 256,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 1 070 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793951391280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
1 070 400 $
ID provincial
66142793951391280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 248 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 864 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 474 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 851 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 371 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −56 637 $ | 998 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 348 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 1 172 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 379 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 901 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 239 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 763 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 697 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 917 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 344 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 279 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 66 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 002 971 $ Poids 72 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 450 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 014 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 461 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 211 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 305 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 946 516 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.