108 Rue CLAIRETTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 200,9 m² · constr. 1966 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 808 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793951748690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
66142793951748690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 231 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 876 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 313 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 018 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 209 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 270 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 820 189 $ Poids 92 % |
| 5 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 260 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 764 885 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 456 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 811 860 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 616 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 634 492 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 216 202 $ Poids 84 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 602 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 784 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 567 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 692 472 $ Poids 84 % |
| 11 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 327 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 428 $ Poids 83 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 146 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 573 999 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.