29 Rue SANDRINGHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 617 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793951803460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
66142793951803460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 236 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 717 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 162 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 802 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 206 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 815 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 37 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 916 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 354 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 180 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 486 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 635 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 284 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 795 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 385 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 608 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 782 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +93 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 644 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.