99 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 160,8 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793952053250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
66142793952053250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 298 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 509 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 834 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 182 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 671 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 274 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 819 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 436 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 860 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 216 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 321 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 937 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 739 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 634 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 489 m · Vendu 868 000 $ (4 804 $/m²) 180,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 900 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 790 213 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 536 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 789 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.