101 Rue GLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 247,6 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 950 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793952181460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
950 500 $
ID provincial
66142793952181460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 264 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 853 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 839 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 320 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 753 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 317 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 933 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 449 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 986 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 103 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 990 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 373 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 891 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 183 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 434 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −69 272 $ | 1 264 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 395 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 1 159 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 519 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 002 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 227 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 687 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.