102 Rue CLAIRETTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 173,7 m² · constr. 1964 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 646 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793952315030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07623460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
66142793952315030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 191 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 328 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 696 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 220 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 717 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 657 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 153 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 555 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 815 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 628 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 636 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 948 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 507 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 547 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 871 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 540 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 725 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 551 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 585 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.