96 Rue CHERRYWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 135,9 m² · constr. 1965 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 633 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793953725470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07624700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
66142793953725470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 372 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 858 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 182 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 931 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 421 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 796 097 $ Poids 88 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 243 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 753 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 582 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 766 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 492 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 846 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 169 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 510 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 261 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 964 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 356 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 846 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 585 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −40 427 $ | 637 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 585 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 787 262 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 509 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 837 135 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.