111 Rue WILSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 175,3 m² · constr. 1964 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 625 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793954679090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07635640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
66142793954679090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 236 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 467 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 699 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 541 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 807 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 146 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 210 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 157 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 765 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 660 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 571 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 818 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 486 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 952 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 715 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 639 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 553 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 588 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 563 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 728 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.