67 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 166 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 640 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793957529870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66142793957529870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 314 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 479 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 736 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 335 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 606 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 922 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 387 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 818 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 361 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 848 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 724 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 677 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 530 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 432 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 709 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 823 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 696 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Elderidge, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 750 m · Vendu 751 000 $ (4 864 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 852 556 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.