59 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 658 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793958004970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07655580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
66142793958004970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 671 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 411 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 799 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 249 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 768 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 595 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 512 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 39 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 781 192 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 455 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 386 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 742 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 398 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 732 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 854 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 799 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 396 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 865 187 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 681 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 941 579 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.