9 Rue CARLETON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 180,8 m² · constr. 1961 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 660 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793958988890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66142793958988890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 80 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 173 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 704 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 327 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 808 506 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 139 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 846 $ Poids 93 % |
| 5 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 405 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 679 062 $ Poids 93 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 172 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 776 631 $ Poids 92 % |
| 7 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 458 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 979 $ Poids 90 % |
| 8 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 352 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 376 $ Poids 88 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 759 148 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 486 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 82 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 381 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 716 874 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.