114 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 670 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793960245270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66142793960245270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 83 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 804 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 57 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 638 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 745 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 314 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 722 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 206 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 797 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 141 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 696 615 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 268 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 488 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 764 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 943 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 453 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +67 429 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 813 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 325 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 766 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.