61 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 246,3 m² · constr. 1972 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 671 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793960452820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
66142793960452820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 365 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 868 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 356 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 880 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 404 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 860 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 268 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 775 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 236 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 016 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 412 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 960 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 127 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 021 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 210 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 305 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 333 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 919 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 319 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 035 275 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 239 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 197 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 246 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 988 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.