110 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 565 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793960615780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
66142793960615780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 51 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 802 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 82 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 917 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 606 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 744 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 343 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 720 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 105 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 818 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 220 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 795 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 291 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 487 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 288 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 763 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 728 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 943 129 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 416 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 813 386 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.