57 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 566 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793960852960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
66142793960852960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 628 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 650 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 400 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 717 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 882 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 603 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 698 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 19 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 939 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 832 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 071 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 117 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 866 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 204 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 667 781 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 683 392 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.