121 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 183,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 907 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793961271970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
907 000 $
ID provincial
66142793961271970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 754 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 816 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 313 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 877 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 506 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 692 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 866 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 612 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 711 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 270 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 019 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 822 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 673 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +49 082 $ | 784 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 689 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 634 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 174 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 620 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 689 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 877 682 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.