119 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 578 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793961500580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
66142793961500580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 93 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 792 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 587 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 733 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 684 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 61 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 906 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 722 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +37 896 $ | 927 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 418 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 799 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 263 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 419 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 290 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 878 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 313 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 712 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 254 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 482 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 940 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 873 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.