25 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 268,9 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 965 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793961502640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
965 300 $
ID provincial
66142793961502640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 305 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +77 040 $ | 961 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 361 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 367 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 973 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 242 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +75 335 $ | 1 332 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 271 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 014 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 762 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 056 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 362 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 154 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 291 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +69 273 $ | 1 454 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 295 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +51 917 $ | 1 131 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 340 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +55 099 $ | 1 113 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 564 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +77 480 $ | 1 375 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 58 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 131 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.