23 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793961544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
66142793961544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 659 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 414 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 771 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 708 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +37 896 $ | 894 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 564 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 708 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 130 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 765 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 923 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 80 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 878 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 306 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 760 341 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 737 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 923 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +12 112 $ | 556 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 691 706 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.