8 Rue SANDRINGHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 171,9 m² · constr. 1966 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 617 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793962574320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
66142793962574320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 306 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 759 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 257 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 592 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 661 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 448 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 952 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 320 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 874 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 441 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 874 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 325 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 731 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 508 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 640 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 246 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 814 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 677 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 819 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 123 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 854 694 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.