17 Rue SANDRINGHAM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 237,6 m² · constr. 1966 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 885 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793962860680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07611440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66142793962860680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 357 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 826 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 414 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 840 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 225 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 820 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 407 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 741 550 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 317 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 240 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 831 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 470 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 919 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 337 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 971 465 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 283 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 675 041 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 893 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 110 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 561 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 354 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 884 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.