6 Rue ROSELAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 216,3 m² · constr. 1964 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 839 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793963281590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07610160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
66142793963281590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 123 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 350 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 635 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 349 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 834 280 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 317 $ Poids 89 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 355 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 842 836 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 461 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 870 983 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 453 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 047 226 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 459 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 701 694 $ Poids 83 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 261 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 781 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 624 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 652 265 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 621 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 806 236 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.