14 Rue TRIANON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 187,1 m² · constr. 1961 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 735 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793967919010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
66142793967919010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 210 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 822 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 435 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 690 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 541 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 772 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 475 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 825 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 253 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 728 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 711 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 438 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 764 125 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 760 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 597 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 400 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 948 051 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 787 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 739 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 866 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 650 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 359 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 720 726 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.