19 Rue CARLETON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 163,4 m² · constr. 1961 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 613 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793968243140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
66142793968243140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
813 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 271 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 704 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 283 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 769 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 393 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 646 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 122 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 741 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 571 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 906 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 98 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 541 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 33 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 572 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 684 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 156 m · Vendu 640 000 $ (4 420 $/m²) 144,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, Rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-12 · 225 m · Vendu 770 400 $ (4 540 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 845 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.